???? **Terreno Amplo e Plano no Bairro Bela Vista – Rua Xanxerê, SearaSC**

Se você busca um local ideal para moradia ou investimento em construção, este terreno é a escolha perfeita. Localizado na **Rua Xanxerê**, no tranquilo e valorizado **bairro Bela Vista**, o imóvel está próximo de **escolas, creche e comércios essenciais**, oferecendo praticidade e qualidade de vida para quem deseja morar ou empreender.

???? **Características do Terreno**
- Área total de **446,50 m²**
- **19 metros de frente** e **23,50 metros de lateral**
- **Formato regular** e **topografia praticamente plana**
- **Aproveitamento de 100%** da área, facilitando projetos arquitetônicos
- Excelente para construção de **casas geminadas**, **residência unifamiliar** ou até mesmo um **prédio residencial**

???? **Localização Estratégica**
- Aproximadamente **1,4 km da JBS** – cerca de **4 minutos de carro**
- Região tranquila e segura, com **boa infraestrutura urbana**
- Fácil acesso a mercados, escolas, creches e serviços do dia a dia

???? **Destaques**
- Ótima posição solar
- Bairro em crescimento e valorização
- Potencial para moradia ou investimento imobiliário

---

✨ **Não perca essa oportunidade de construir ou investir em uma das regiões mais promissoras de Seara!** Um terreno com essas características é raro — e pode ser o início de um projeto de vida ou negócio de sucesso.